Аренда помещений в Москве, аренда офиса от собственника, коммерческой недвижимости, ППА, переуступка прав аренды помещений под офис, снять без комиссии, сдать без посредников
|
| Лот №8507 |
 |
| Цветной Бульвар |
| Площадь 75кв.м - 600 usd |
|
|
| Лот №8505 |
 |
| Чистые Пруды |
| Площадь 250кв.м - 450 usd |
|
| Лот №8504 |
 |
| Юго-Западная |
| Площадь 200кв.м - 400 usd |
|
| Лот №8503 |
 |
| Бауманская |
| Площадь 230кв.м - 400 usd |
|
| Лот №8502 |
 |
| Серпуховская |
| Площадь 150кв.м - 550 usd |
|
| Лот №8501 |
 |
| Проспект Мира |
| Площадь 230кв.м - 500 usd |
|
| Лот №8500 |
 |
| Добрынинская |
| Площадь 190кв.м - 650 usd |
|
| Лот №8499 |
 |
| Улица 1905 года |
| Площадь 80кв.м - 500 usd |
|
|
| Лот №8497 |
 |
| Новокузнецкая |
| Площадь 100кв.м - 600 usd |
|
| Лот №8496 |
 |
| Сухаревская |
| Площадь 200кв.м - 650 usd |
|
|
|
| Лот №8493 |
 |
| Краснопресненская |
| Площадь 200кв.м - 550 usd |
|
| Лот №8492 |
 |
| Фрунзенская |
| Площадь 130кв.м - 500 usd |
|
| Лот №8491 |
 |
| Дмитровская |
| Площадь 100кв.м - 400 usd |
|
|
| Лот №8489 |
 |
| Проспект Мира |
| Площадь 160кв.м - 500 usd |
|
| Лот №8488 |
 |
| Парк Культуры |
| Площадь 130кв.м - 500 usd |
|
|
|  |
Аренда офиса от собственника, без посредников, без комиссии, аренда помещений под офис, сдам помещение, коммерческая недвижимость, снять офис в Москве, аренда офисных помещений в центре
|
| Коммерческая недвижимость Москвы и Московской области – основное направелние
деятельности компании "Альфа Ходинг". Наша компания начала свое существование в 2004 году и с тех пор неизменно
остается одним из основных игроков рынка. Приоритетным направлением деятельности коспании является аренда коммерческой недвижимости.
Наши специалисты помогут Вам максимально быстро найти нужное Вам помещение. Архивы данных составляют тысячи обьектов по офисным, складским и торговым
помещениям. На сайте компании представлены актуальные предложения по аренде офисов, если нужного варианта на нашем сайте не нашлось, то Вы
всегда можете обратиться за консультацией по телефону. Опыт работы наших специалистов составляет несколько лет, за прошедшие годы нами проведены сотни сделок по покупке
офисной недвижимости, аренде офисов и складских помещений, переуступке прав аренды, и неизменно высокое качество обстлуживания было нашим приоритетом.
Позвонив по нашему контактному телефону Вы можете получить консультацию по всем вопросам, связанным с коммерческой неджвижимостью. Телефон для связи 741-83-25.
|
Аренда офиса в Москве
Москва и Московская область являются лидирующими регионами Российской Федерации.
Помимо территориального расположения столица является несомненным финансовым лидером нашего государства. Практически все компании,
ведущие бизнес в России, в той или иной мере представлены в Москве. Собственно аренда офиса в Москве занимает 63% рынка всей коммерческой
недвижимости города Москвы. Чем крупнее и престижнее компания, тем больше требований она предъявляет к желаемому офисному помещению.
На главных улицах центра столицы размещаются офисы самых известных международных корпораций, банков, финансовых учреждений. Однако
аренда офиса в Москве, даже в самом ее центре, доступна не только для компаний с мировым именем и высокими доходами. Существует множество
достаточно бюджетных вариантов размещения офисных помещений, например, в небольших жилых зданиях, вход может быть со двора.
Такие здания больше подходят для тех компаний, которые не нуждаются в высокой проходимости, однако хотят иметь офис с адресом в самом центре,
так как это безусловно является значительным преимуществом перед конкурентами и положительно отзывается на имидже компании в целом.
Однако, безусловно, аренда офиса в Москве для крупной компании чаще всего означает аренду современного помещения в бизнес-центре,
имеющего полную инфраструктуру. В таком случае Вы не просто снимаете помещение для работы, вы решаете сразу комплекс задач, таких,
как парковка, телефон и интернет, охрана, общественное питание и многие другие. Современные бизнес-центры предлагают огромный комплекс услуг,
в которые, например, может входить свой фитнес-центр, юридическая консультация, медицинская помощь или транспорт. Большинство подобных
бизнес-центров расположено не в самом центре Москвы, но в непосредственной близости от него. Арендные ставки на такие помещения, безусловно,
выше, чем на офисы, находящиеся в зданиях, не предусмотренных изначально для коммерческих целей. В каждом индивидуальном случае, для каждой компании,
международной или отечественной, желающей разместить штаб-квартиру, или лишь филиал в столице, аренда офиса в Москве подразумевает абсолютно разные
параметры и характеристики. Большой выбор офисных помещений позволяет на сегодняшний день удовлетворить совершенно любые требования и пожелания,
которые Вы предъявляете к Вашему будущему офису. Компания Альфа Холдинг является агентством с большим опытом решения всех связанных с арендой помещения
ситуаций, и мы поможем Вам решить все вопросы максимально быстро и эффективно. Позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, наши менеджеры ответят
на все Ваши вопросы и подберут максимально выгодные варианты аренды.
Аренда коммерческой недвижимости
Компания Альфа Холдинг присутствует на рынке аренды и продажи недвижимости с 2004 года. За это время специалистами Альфа Холдинг накоплен
огромный опыт решения всех вопросов, которые возникают при поиске офисов, складов и так далее. Аренда коммерческой недвижимости с первого
дня работы компании была приоритетным направлением развития. За годы работы был накоплен большой багаж знаний, который мы используем каждый день.
В распоряжении наших сотрудников большой архив данных и самые современные базы данных, позволяющие держать руку на пульсе всех изменений,
происходящих на рынке. Сегодня таких изменений очень много, и ситуация на рынке за последний год изменилась кардинально, и продолжает
меняться, на рынке появляются новые правила игры, и те механизмы, которые позволяли спокойно себя чувствовать, уже не работают.
В отличие от многих других, компания Альфа Холдинг чувствует себя уверенно и со спокойствием продолжает работу на рынке.
Аренда коммерческой недвижимости пусть и не развивается такими темпами как раньше, но все также является нашим приоритетом.
Наша фирма заключает договора с собственниками помещений, чтобы наши клиенты могли экономить на комиссионных платежах,
во время переговоров с собственниками мы отстаиваем интересы наших клиентов, достигаю наиболее выгодных условий аренда.
В то же время собственники помещений также извлекают выгоду из сотрудничества с нами. Поиск арендаторов занимает достаточно
мало времени, и владельцы помещений не упускают выгоду из-за пустующих помещений. Для удобства и той и другой стороны мы стараемся
разрабатывать и развивать удобные механизмы взаимоотношений. В планах нашей компании создание нескольких сайтов по аренде коммерческой недвижимости,
объединяющих разные направления нашей деятельности. Следите за информацией на нашем сайте, обновления происходят ежедневно.
Аренда офиса от собственника в Москве
Аренда офиса от собственника помимо очевидных плюсов имеет в 2009 году один из существенных плюсов.
Помимо уверенности в пролонгации договора и сохранения размера арендных ставок такие арендные отношения помогут
арендатору в вопросе перерегистрации обществ с ограниченной ответственностью. Обязательная перерегистрация проводится с
середины 2009 года и касается всех организаций данной формы собственности. Многие компании начинали свою деятельность в то время,
когда регистрация копаний происходила с помощью так называемых адресов массовой регистрации. Таких адресов и по сей день
огромное количество, многие заводы в центральном административном округе регистрировали на свой территории большое количество юрлиц.
Изменения в требованиях начались после множества уголовных дел, в которых фигурировали так называемые фирмы однодневки,
зарегистрированные на таких адресах. В связи с перерегистрацией большинство руководителей совмещают данный вопрос с решением
вопроса легализации юридического адреса.
Аренда офиса от собственника в данном случае поможет решить
данный вопрос максимально оперативно. Если арендатор не вызывает никаких нареканий и вопросов у собственника помещения,
то предоставление юридического адреса становится простой формальностью. Положительным фактором в данном случае является то,
что сроки проведения данной процедуры продлены с января 2010 года на бессрочный период, все изменения производятся при
изменении устава ООО.
|
|
Аренда офиса от собственника
На сегодняшний момент рынок коммерческой недвижимости пестрит всевозможными предложениями , самое популярное из которых - аренда офиса от собственника.
В то же время, спрос на такие помещения всегда высокий. Любая компания, которая принимает решение арендовать офисное помещение,
в первую очередь рассматривает варианты, которые предлагают сами собственники помещений. Они зачастую действуют не напрямую,
а через своих риэлторов или агентов, которых может быть несколько. Самым главным преимуществом в случае, когда происходит
аренда офиса от собственника, является отсутствие комиссионного сбора, уплачиваемого риэлтору за услуги по подбору офисного помещения.
В данном случае эту комиссию оплачивает сам собственник помещения. Но экономия на услугах риэлтора не единственное преимущество в данном случае.
Аренда офиса от собственника подразумевает в большинстве случаев особую заинтересованность самих владельцев помещений, а значит и их готовность
идти на уступки в ряде вопросов, таких как, например арендная ставка или дополнительные услуги. Кроме того, она подразумевает, что договор у вас
будет заключен не с посреднической организацией, которая, например, может сдавать офисное помещение в субаренду, а с непосредственным владельцем.
Это во многих случаях помогает избежать дальнейших проблем, и в случае непредвиденных обстоятельств, все вопросы могут решаться напрямую с юридическим
владельцем занимаемого вами помещения. Аренда офиса от собственника стала наиболее простым и удобным способом снять офис в Москве. За последние
несколько месяцев наметилась тенденция выбора именно этого способа аренды коммерческой недвижимости. Это связано в первую очередь с возросшим
количеством подобных предложений на рынке. Специалисты компании Альфа Холдинг располагают максимумом информации по таким объектам, которые предлагают
сами владельцы помещений. Поэтому поиск предложений займет максимум один два дня, после этого наши специалисты покажут Вам подходящие варианты, и
Вы сможете выбрать именно то помещение, которое Вам больше всего подойдет.
Аренда помещений в Москве
Рынок коммерческой недвижимости насчитывает очень много векторов развития. Наиболее успешным и прибыльным, несомненно, является рынок офисных помещений,
включающих аренду, продажу, переуступку прав аренды и так далее. Но второе место с небольшим отрывом по праву занимает аренда помещений в Москве,
относящимся к торговой деятельности. В данном случае идет речь о магазинах, торговых центрах, медицинских центрах, и до недавнего времени в этом
ряду были еще и казино с игровыми залами. Именно большое количество помещений, которые использовались до лета 2008 года и оказались ненужными
после запрета игорного бизнеса в России сыграли ключевую роль в формировании цены аренды таких объектов. Аренда помещений в Москве наиболее
подешевела на центральных улицах города, где в избытке были представлены увеселительные заведений игрового плана. Сегодня например на Арбате
или на Петровке можно увидеть открытие магазинов, ресторанов или салонов красоты достаточно демократичного уровня. Так, к примеру, на Тверской
улице можно видеть даже продовольственные магазины, хотя еще год назад этого практически не было, работал только знаменитый магазин Елисеевский.
Причем речь идет именно о центральных улицах и именно о первой линии, когда витрины магазина смотрят на проезжую часть, и вход в помещения также
осуществляется с первой линии домов. Такая ситуация несомненно является положительным примером реакции рынка на внешние факторы, когда несмотря
на все кажущиеся минусы выигрывает конечный потребитель. К примеру, во многих европейских городах заведения среднего уровня можно найти даже на
центральных улицах. Аренда помещений в Москве, вернее ее стоимость и доступность рано или поздно также придет в соответствие с мировыми стандартами.
Специалисты нашей компании уже сегодня могут подобрать для Вас подходящее помещение по вполне приемлемым ценам. Всю необходимую информацию, а также
конкретный предложения вы можете найти на главной странице нашего сайта.
ППА
В самом начале хочется расшифровать эту не совсем понятную для обычного человека аббревиатуру. ППА – это переуступка прав аренды,
причем права аренды перекупаются со всеми связанными с помещение обременениями и прочими условиями. Данный механизм необходим для
перевода арендованного помещения на другое юридическое лицо и является единственным способом передать помещение другой компании.
Теоретически переуступка должна происходить следующим образом: компания, уже арендующая помещение, подписывает договор, по которому
офис передается другой компании, и эта фирма становится единоличным арендатором офиса. Но данная процедура связана со многими трудностями,
главным из которых является трудоемкость процедуры, большое количество согласований и проверок со стороны Департамента Имущества.
Зачастую помещение отдается какой либо фирме на достаточно выгодных условиях, которые подчас существенно отличаются от рыночных.
Но в данном случае речь идет не об этом. Поэтому когда возникает необходимость провести процедуру ППА, фирмы, участвующие в такой сделке
действуют следующим образом. Компания, которая хочет заполучить в аренду помещение, находит какого то конкретного человека или группу лиц,
которые становятся новыми руководителями фирмы – арендатора. Чаще всего меняется учредитель или учредители компании. Такая процедура абсолютно
законна, не имеет практически никаких минусов и никаких рисков, связанных с потерей офисного помещения, ведь по бумагам ничего
не меняется, компания, как арендовала офис, так и арендует его дальше, меняются только люди внутри компании, но к арендным отношениям это не относится.
Плюс ко всему такая процедура ППА дешевле и проще остальных вариантов передачи помещения. Единственным нюансом, наверное, является то, что при передаче
компании передаются и все активы, которыми она владеет, поэтому необходимо, чтобы на балансе такой фирмы больше ничего не было. Но, как правило,
если происходит такая сделка, то и компания, в ней участвующая, так же подготовлена специально для нее. Как уже упоминалось на нашем сайте,
сотрудники нашей компании имеют большой опыт в данной области, и смогут провести данную сделку максимально быстро и грамотно. Опыт проведения
переуступок прав аренды нашими сотрудниками насчитывает десятки успешных примеров.
|
|
